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Diagnostics obligatoires location
Diagnostics obligatoires location
Les rapports obligatoires liés aux transactions locatives
La validité d’une transaction locative requiert plusieurs obligations, dont la réalisation de plusieurs documents obligatoires. Ceux-ci constituent un DDT et doivent être présentés aux futurs locataires. Ils leur permettront de mieux appréhender toutes les caractéristiques du bien. Le DPE fournit l'efficacité énergétique d'un bien et vous indique si le bien est énergivore. Des diagnostics gaz et/ou électriques ne sont nécessaires pour évaluer l’adéquation et la sécurité de l’installation que si l’une ou l’autre des installations a plus de 15 ans.
Des diagnostics de plomb, d’amiante et de termites sont utilisés pour déterminer si des matières dangereuses ou des insectes nuisibles sont présents sur votre propriété. Tout doit être fait de manière très précise et peut servir de preuve devant la juridiction compétente en cas de litige. En confiant la réalisation de ces diagnostics essentiels à un professionnel comme D-TECH DIAG, vous aurez la certitude de disposer de documents conformes, réalisés par un expert certifié.
PRESTATIONS
Découvrez le panel de prestations
Diagnostic Amiante
Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic Plomb
Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic Termites
Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.
Diagnostic Gaz
Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic Électricité
Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Loi Carrez
Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété. Obligation dans le cadre d’une vente.
Loi Boutin
Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements. Obligation dans le cadre d’une location.
Bilan énergétique (DPE)
Incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, et d’évaluer ainsi son impact écologique.
ERP
Une expertise cruciale pour détecter la présence d'organismes nuisibles conformément aux zones infestées définies par arrêté préfectoral.
ENSA
Le diagnostic Bruit (ou ENSA) est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier situé dans une zone dite d'exposition au bruit d'aéroport.
Audit énergétique
Les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique.